YSPI オフィスリースサービス

オフィスリースは、アメリカならではの契約の複雑さ・分かりにくさがある為、適切なロケーション、値段のリサーチ、家主との適切な交渉などプロフェッショナルなサービスが不可欠です。私共YSPIでは、契約前の適切なリサーチ、契約後の適切なケアを含めた総合サービスをご提供しております。

サービス内容

①　ヒアリング・コンサルテーション

お客様の個々のニーズをヒアリングし、サンディエゴオフィスマーケットの説明、各地域の特徴、相場をご説明致します。取引先のロケーション、従業員の方の通勤距離等もふまえたコンサルティングを提供いたします。

②　リサーチ・物件下見

綿密なヒアリングの後に決定された予算・広さ・ロケーションをもとに、候補物件を選出、コストシュミレーション表を作成し、実際に物件を下見して頂きます。下見後に候補物件を選定します。

③　物件の選定・オファーの提出

候補物件の中から特に気に入った物件に対して、オファーを提出します。

オファーがそのまま受け入れられれば、契約成立となります。家主側がカウンターオファーを出してくる場合があり、それに対して受託するか、さらにカウンターオファーを提出する事ができます。

交渉ポイント

家賃

リース期間

リース面積の確認

各ユーティリティー料金・税金支払いの確認

デポジット（保証金）

③　物件の決定・各作業の進行を監督

基本的なビジネスポイントの契約交渉が成立した後、リース契約書をお互いの弁護士に交渉させます。その間に引越し準備、内装工事開始、そしてかぐなどの購入を行います。アメリカの場合は各プロフェッショナルの作業がスムーズに進行するように総合的な見地から監督する責任者が必要になって参ります。私共では経験豊富なバイリンガルスタッフが期日までに全ての作業が進むように適切にコーディネートします。